Официальная позиция АСНУ по вопросу нововведений в оценке недвижимости
25 липня 2018, 18:55 коментарів: 4 переглядів: 4038
18 июля начала работу новая единая база отчетов по оценке недвижимости и модуль электронного определения оценочной стоимости. Информационно-телекоммуникационная система осуществляет мониторинг отчета об оценке, где в расчет берутся соответствие оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, а также полнота и правильность составленного документа. После анализа происходит регистрация отчета с присвоением ему уникального номера.
Уже в первые два дня работы в реестр было внесено порядка 300 отчетов, 10% из которых были отклонены по причине несоответствия цены. По официальным заявлениям, для улучшения предоставляемых услуг Фондом будут открыты еще три электронные площадки, которые в настоящее время проходят тестирование.
Данные нововведения вызвали шквал недовольства всех участников процесса заключения сделок по недвижимости. Основная претензия к новым правилам - фактическое несоответствие во многих случаях величины стандартизированного индикатора реальной рыночной стоимости объектов.
Основной задачей таких изменений, по словам их разработчиков, было построение прозрачных отношений на рынке, минимизация влияния человеческого фактора, а значит, и возможностей для коррупции и, как следствие, обеспечение пополнения государственного бюджета за счет открытых процессов налогообложения. На деле же, скорее всего, подобные правила вызовут активизацию старых и появление новых теневых схем, в худшем случае - новый виток стагнации на рынке недвижимости.
Ассоциация специалистов по недвижимости Украины как одна из ведущих профильных общественных организаций, основной задачей которой как раз и является построение цивилизованного и прозрачного рынка недвижимости в нашей стране, выразила свою официальную позицию по данному вопросу.
Так, было подготовлено и отправлено официальное открытое письмо Премьер-министру Украины Владимиру Гройсману. В нем АСНУ выступает с предложением о создании рабочей группы по усовершенствованию новых правил с учетом реальной картины украинского рынка недвижимости.
Особисто зробив також звернення на гарячу лінію кабміну. Мені дуже щастить в житті на собі переживати нововведення які нагадують вже щось до болю знайоме! Минулого разу при янику введення "особливої" експертної оцінки завадило завершити процес дарунку одній зі шкіл регіону приміщення в майбутньому біблотеки та класної кімнати. Бо їх оцінка, а як наслідок, і розміри необхідних податків втричі перевищували вартість реальну дарунку На минулій неділі по 3 об'єктам ми просто зупинились. Дві земельні ділянки ми не оформили так як реєструвати їх не було можливим. Реальна допомога в бізнесі. Особливо коли в моєму випадку, продавці розлучені і дружина приїхала з Європи дати згоду і таки ж отримати коштів! Коли на державному рівні навчаться робити зміни так, щоб це не зупиняло сам процес!!! Давно має бути вже обовязковою консультація з фахівцями, які працюють в цій сфері і платять податки
Под лозунгом пополнить бюджет разработан инструмент для заработка миллионов для небольшой кучки людей. Пока эта система очень далека от нормальной и рыночных цен. А по поводу уменьшения коррупции тут можно поспорить. 800 грн с одной оценки если пройдёт с одной попытки, довольно много. Модулю всё равно целевое назначение и место расположение. Почти всё в одну цену. Хотя стоимость сотки земли может отличатся в 5 раз уже перейдя через дорогу. Уже столкнулся с абсурдом оценки участка в поле без построек и через дорогу на застроенном массиве оценку сделали одинаковую хотя цена отличается ровно в два раза.
Сычев Александр Семенович
27 липня 2018 в 14:26
В скринах плохо читается, разместите просто текст...